«الإسكان» تدرس إعادته.. ما هو نظام الإيجار التمليكي؟

أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، خلال المؤتمر الصحفي الذي عقد يوم السبت الماضي بمقر العاصمة الإدارية، أنه يتم دراسة إمكانية إعادة طرح “إيجار الوحدات السكنية”، لافتا إلى أنه تم بالفعل دراسة إمكانية إعادة طرح “إيجار عمارات” حدث كان متاحا مسبقا.

يهتم الكثير من المواطنين بالعقارات، وقد لا يعرف البعض ما هو نظام تأجير المساكن؟ لذلك نرصد كافة التفاصيل حول هذا الأمر والشروط بحسب الإعلان السابق لمجلس الوزراء عام 2023، فيما قد تتغير هذه الشروط وآليات تأجير المساكن عند الإعلان. ما الجديد عنها؟

ما هو نظام الإيجار بغرض التملك للعقارات السكنية؟

– الوحدات السكنية مدعومة.

يتم توقيع العقود مع الشخص الذي تتوفر فيه الشروط لتحصيل الإيجار من خلال شركة متخصصة في الخدمات المالية.

كما تضمنت الشروط السابقة أن تكون مدة عقد إيجار الشقة 7 سنوات، وأن يتم التمديد بناء على طلب المواطن ولكن دون دعم مالي، وأن يكون الإيجار مطابقاً للقيمة السوقية في ذلك الوقت.

الإيجار الشهري للوحدات السكنية بمساحة 90 متراً مربعاً 1500 جنيه، لمساحة 75 متراً مربعاً 1200 جنيه شامل تكاليف الإدارة والتحصيل والصيانة، على أن يدفع المواطن الإيجار من من الدخل الشهري، ويتم استقطاع 25% فقط، ويعمل الصندوق على دفع رصيد الإيجار، وفق الشروط السابقة التي أعلنها مجلس الوزراء.

شروط تملك الإيجار السكني

ولحجز وحدة سكنية، يقوم المواطن بدفع مبلغ إيجار حوالي 3 أشهر، يتم استرداده في نهاية فترة الإيجار.

ويتكفل الصندوق بتركيب عدادات الاستهلاك ويغطي التكاليف. يقوم المواطن باستلام البطاقات لشحنها واستخدامها وإعادتها في نهاية فترة الإيجار.

– يدفع المواطن غرامة قدرها 2% شهرياً على التأخر في السداد.

– يتم إجراء بحث اجتماعي من قبل وزارة التضامن الاجتماعي للتأكد من بيانات المواطن ومستنداته، والتحقيق فيما إذا كانت الوحدات السكنية أو الأراضي مدعومة من الدولة وما إذا كان المواطن يحصل على مزايا سكنية أخرى. يمكنه الحصول على إيجار شقة، لكن بدون دعم.

وسيتمكن المواطنون الذين يستأجرون شقة من الاستفادة من عروض السكن الاجتماعي في المستقبل، على أن يتم خصم قيمة الدعم المستلم من الدعم المعلن عنه حينها للوحدة السكنية.

– الاتفاق مع المواطن ينص على إمكانية البيع إذا تقدم بطلب خلال المهلة المحددة وذلك بخصم من سعر الوحدة إجمالي القيمة المدفوعة بعد خصم تكاليف “الإدارة والتحصيل والصيانة” ويتم البيع وفق ثم اتبع النظام.