شرح طريقة سداد ضريبة التصرفات العقارية عبر zatca.gov.sa

يبحث الكثير من المواطنين اليوم عن آلية سداد ضريبة التصرفات العقارية والتي يتم فرضها عبر المنطقة الإدارية وتبلغ 5% فقط من قيمة العقار المراد بيعه أو نقله مهما كان شكله أو حالته، علماً أن هذا تم فرض الضريبة بموجب الأمر الملكي رقم 84/أ وتاريخ 14/2/1443هـ، وذلك لدعم أهل البلاد وتخفيف أعباءهم ومراعاة ظروفهم. وسيشرح بالتفصيل شرح طريقة سداد الضريبة على التصرفات العقارية.

آلية سداد ضريبة المعاملات العقارية

وفتحت الهيئة سجل التصرف في العقارات قبل التصرف لتحديد مدى خضوع التصرف للضريبة من عدمه، مع تحديد مبلغ الضريبة المستحقة. أما بالنسبة لشرح طريقة تنفيذ الخدمة فتتم على النحو التالي. استمر

• قم بزيارة موقع هيئة الزكاة وطلب سجل التصرفات العقارية من خلال الموقع الرسمي rett.zatca.gov.sa
• والخطوة التالية هي تحديد طبيعة المسؤول.
• ثم اختر طريق المصادقة.
• يقوم المسؤول بإدخال بيانات ونوع العقار المراد دفع الضريبة عليه.
• الخطوة الأخيرة هي إدخال تفاصيل قيمة التصرف العقاري.

المعاملات المعفاة من الضرائب

ومن المعلوم أن ضريبة التصرفات العقارية تشمل جميع عقود الانتفاع التي تمتد لمدة 50 سنة فأكثر، والبيوع والوصايا والإيجارات التي تنتهي بالتمليك. أما بالنسبة لحساب قيمة العقار، فيتم بالاتفاق بين المشتري والمشتري. البائع، ويجب ألا تقل قيمته عن القيمة السوقية الحقيقية. أما المعاملات المعفاة من الضريبة فتتمثل في

1. الإعفاء للمسكن الأول حيث تتحمل الدولة الضريبة إذا كان المسكن شقة دوبلكس أو فيلا ولا يتجاوز سعره مليون ريال.
2. الإعفاء من التغريب إذا كان تبرعاً خيرياً.
3. الإعفاء من التصرف في حالة القسمة أو توزيع الميراث.
4. الإعفاء من النفقة إذا كانت الهبة للزوج أو الزوجة أو الأقارب.
5. الإعفاء من التصرف في حالة استخدام العقار بشكل مؤقت كتمويل أو ضمان ائتماني.
6. إذا تم استخدام العقار كمشاركة عينية في شركة.
7. في حالة التصرف القسري في الممتلكات بسبب الاستيلاء عليها أو نزع ملكيتها.
8. إذا كان تسليم العقار خاضعاً لضريبة القيمة المضافة قبل توثيقه.

تكون الضريبة مستحقة وواجبة السداد في أو قبل تاريخ الصرف المقرر وفقاً للإجراءات النظامية.