شروط شقق الإسكان الفاخر بعد التخصيص وحالات الإلغاء.. اعرف التفاصيل

تطلق شركة التعمير للتنمية العقارية (الأولى)، إحدى شركات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مشروعًا سكنيًا فاخرًا جديدًا باسم “سابا” بمدينة 6 أكتوبر. ومن المتوقع أن تبدأ عمليات التسجيل والحجز يوم الأحد المقبل. 22 سبتمبر 2024 حتى 3 أكتوبر المقبل.

وأوضحت مصادر هيئة المجتمعات العمرانية في تصريحات خاصة لـ«الوطن» أنه يتكون من 85 عمارة سكنية (120 وحدة سكنية) وتتراوح المساحات من 95 إلى 141 مترًا مربعًا.

يقع المشروع في منطقة التوسعة الشمالية، عند تقاطع محور البوليفارد مع الدائري المركزي للمدينة، أمام منطقة سكنية تمثيلية تقع في المحور السكني فوق المتوسط.

وكشفت المصادر عن الأوضاع العقارية للشقق الفاخرة بعد التخصيص.

الأوضاع العقارية في شقق مشروع سابا

– يتم التنازل بشكل شخصي ولا يجوز التنازل عن الوحدة أو التصرف فيها بأي نوع من أنواع التعامل سواء بالنقل أو تحديد الملكية إلا بموافقة كتابية من الشركة البائعة وبشرط سداد جميع الرسوم من قبل تاريخ تقديم طلب التنازل والتكاليف المقررة وكذلك استكمال الإجراءات وفقاً للمواد (22-29) من التنظيم العقاري الذي تنظمه الهيئة الجديدة.

حالات إلغاء التخصيص

– في حالة اكتشاف أو حدوث مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة في هذه الكراسة.

– بناء على طلب الوحدة المخصصة له.

عدم قيام طالب الحجز والوحدة المنوط بها الوحدة بسداد 15% بالإضافة إلى (1% تكاليف إدارية + 0.5% لحساب مجلس الأمناء) من إجمالي سعر الوحدة خلال فترة السداد المحددة.

– عدم سداد الأقساط حسب طريقة السداد.

– نقل أو بيع الوحدة دون الحصول على موافقة مسبقة من الشركة أو الهيئة أو إدارة المدينة المختصة.

– التغير في الغرض الذي صممت الوحدة من أجله.

– عدم إبرام العقد وعدم استلام الجهاز في الموعد المحدد للتسليم.

المبالغ التي سيتم خصمها من المبالغ المدفوعة في حالة إلغاء التخصيص قبل إبرام العقد هي:

– سيتم خصم 3% من إجمالي قيمة السهم.

المبالغ التي سيتم خصمها من المبالغ المدفوعة في حال إلغاء التخصيص بعد إبرام العقد هي…

– سيتم خصم 10% من إجمالي قيمة السهم.

المبالغ التي سيتم خصمها من المبالغ المدفوعة في حال إلغاء التخصيص بعد الاستلام هي:

سيتم خصم مبلغ 10% من القيمة الإجمالية للوحدة، بالإضافة إلى خصم على إشغال الوحدة بنسبة 10% سنوياً من القيمة الإجمالية للوحدة من تاريخ استلام الوحدة حتى تاريخه. استرداد ملكية البنك للوحدة.